• Pratiche burocratiche. Per avviare e mantenere un’attività di locazione sono necessarie varie procedure burocratiche: riscossione e saldo al Comune di appartenenza della tassa di soggiorno, saldo annuale all’Agenzia delle Entrate della ritenuta d’acconto sugli affitti brevi, registrazione e segnalazione degli ospiti alla Questura di riferimento e all’ISTAT, registrazione dei contratti di locazione superiori a trenta giorni. Domus Dumas si occupa di espletare la totalità di questi obblighi di legge conservando e fornendo al proprietario tutta la documentazione relativa.
• Home staging. In costante contatto con il proprietario, studiamo le caratteristiche dell’appartamento per valorizzarne le qualità attraverso la scelta di complementi d’arredo (quadri, specchi, punti luce, ecc.) che rendano l’ambiente più accogliente e famigliare. Il nostro consulente stabilisce un budget assieme al proprietario e propone soluzioni in base agli stili che meglio si sposano all’arredo esistente.
• Servizio fotografico.  Anni di esperienza nel settore ci hanno insegnato che il primo biglietto da visita di un appartamento sono le fotografie che lo presentano. Grazie al lavoro dei fotografi professionisti con cui siamo in contatto, i pregi di ogni ambiente dell’abitazione vengono messi in risalto grazie ad un sapiente utilizzo delle luci, della prospettiva e dei giochi di proporzione tra arredamento e dimensioni delle stanze.
• Pubblicazione on line degli annunci sui principali siti e portali. Domus Dumas si occupa della creazione e della pubblicazione sui canali più importanti (AirB&B, Booking, Idealista, Casa.it) degli annunci di affitto o vendita degli appartamenti che ci vengono affidati. Gli affitti vengono gestiti tramite l’utilizzo di programmi informatici che ci permettono di evitare l’overbooking e di regolare i prezzi secondo l’andamento del mercato.
• Manutenzione dell’appartamento. Uno dei vantaggi di affidarci appartamenti in locazione a breve e medio termine è la possibilità per i proprietari di avere un controllo costante sullo stato dell’abitazione. Ci sarà quindi possibile comunicare al proprietario in maniera tempestiva qualunque necessità di interventi di piccola e media manutenzione. Grazie alla nostra rete di professionisti ci occupiamo personalmente di risolvere i problemi che naturalmente possono insorgere nel corso del tempo (cambio lampadine, manutenzione annuale caldaia, pulizia filtri condizionatori, riparazione serrature, piccole perdite idrauliche, ecc.).
• Servizio di pulizie e cambio biancheria. Domus Dumas offre un servizio di pulizia e lavanderia internalizzato che consente un controllo costante sulla qualità e sulla puntualità di questo elemento cardine dell’ospitalità. Appartamenti sempre puliti e igienizzati e biancheria fresca di bucato garantiscono la soddisfazione degli ospiti e migliorano l’immagine e la valutazione della struttura sui portali on line sui quali sono pubblicizzati.

Domus Dumas si occupa della messa in vendita di immobili appoggiandosi alla propria rete di contatti e pubblicizzandoli sui principali canali on line.

La trattativa viene seguita in tutte le sue fasi, dalla valutazione iniziale alla gestione delle pratiche in collaborazione con lo Studio Notarile. Nello specifico ci occupiamo di: